• 03-5068656
  • info@konimnadlan.com
  • ראשון - חמישי 9:00 - 18:30

האם גם היום מומלץ לקנות דירה באמצעות מתווך?

האם גם בעידן האינטרנט, שבו הכול לכאורה גלוי וחשוף וידוע, כדאי לקנות דירה או בית דרך מתווך? האם לא מדובר בסך הכול בעוד יד שמרוויחה עלינו, ופונקציה מיושנת ומיותרת?

ובכן נתחיל מהתשובה הפשוטה והמהירה: כן, גם בעידן האינטרנט יש יתרונות חשובים לקניית דירה או כל סוג נדל"ן באמצעות מתווך.

זה לא אומר שאי אפשר לקנות דירה ללא מעורבות של משרד תיווך, אבל רכישת דירה ממתווך מקלה על התהליך ועשויה בהחלט לחסוך לכם כסף.

חשוב להבין מהו תפקיד המתווך

תפקידו של המתווך הוא לא רק להציג בפני הקונה דירות כאלה או אחרות, לפי התקציב או הרצונות שלו.

כן, הדבר הזה חשוב והוא חלק מהתפקיד, אבל למתווך יש גם תפקיד בהערכה וסינון ראשוני של נכסים.

כאשר מתווך רואה דירה או מקבל נכס לטיפולו, הוא בודק ובוחן אותו, מוצא מה היתרונות הגלויים והנסתרים שלו, ופה ושם גם רואה חסרונות ופגמים.

בהחלט קורה שמתווך 'מוריד לארץ' מוכרי דירות שחושבים שהדירה שלהם היא היפה או הטובה ביותר בעיר, וקובע לה מחיר ריאלי יותר. ברור שכן יש יתרון גדול לקונה הפוטנציאלי, שלא בהכרח ידע לתמחר את מה שהמוכר מציע.

מתווך מקומי, שמעורב בנעשה בעיר, יכיר את השכונות השונות בה, ידע לזהות הזדמנויות (תוכניות בניין ערים עתידיות, למשל) ולעזור לכם למקסם את התקציב שעומד לרשותכם.

למתווך יש תפקיד גם במשא ומתן

מאוד יכול להיות שתמצאו דירה או בית שמחירם יהיה קרוב לתקציב שלכם, אבל עדיין גבוה ממנו. יכול להיות שהבית יצריך שיפוץ קטן, שיעלה את מחירו המעשי. האם תוותרו בקלות על העסקה?

סביר שלא, ותרצו להיכנס למשא ומתן עם המוכר.

 במקרה כזה, אחד התפקידים של המתווך הוא להביא את שני הצדדים לשולחן המשא ומתן בדרך נעימה, שלא מעורבים בה רגשות. הוא יכול להיות זה שמראה לכל צד את היתרונות שבהגעה לסיכום מהיר של העסקה ולחסוך לכם ולמוכר לא מעט כסף.

מתווכים מכירים גם נכסים שאינם מפורסמים על ידי המוכרים

כן, גם בעידן האינטרנט ולוחות המודעות המקוונים, עדיין יש בעלי נכסים שמעוניינים למכור את הבית או הדירה שלהם בצורה שקטה.

במקרה כזה, מתווך שמכיר את העיר ואת הנכסים שנמצאים בפועל בשוק, הוא הדרך היחידה שלכם להגיע אליהם.

לסיכום: מתווך נדל"ן טוב אינו "עוד יד" שעושה כסף בעסקת נדל"ן. מתווך טוב מכיר את מכלול הנכסים בעיר, את ההזדמנויות השונות שאפשר לנצל ויכול לעזור במשא ומתן ובסגירת העסקה, לטובת כולם.

יצירת קשר מהירה

רוצים לשמוע על דירות נוספות?

העיר

  • קצת על העיר
  • השכלה
  • גני העיר
  • שיפוצים
  • בקרוב בעיר

הנכסים

  • דירות 3 חדרים בבת ים
  • דירות 4 חדרים בבת ים
  • דירות גן בבת ים
  • דירות גג בבת ים
  • בתים פרטיים בבת ים

רוצים לדעת כשיש נכס חדש למכירה?

השאירו את המייל שלכם ונדאג לשלוח לכם עדכון רק כשיש נכס חדש באוויר

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן